关键时间线

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争议：
阶段：

软水器责任的争议与困惑

  • 2023-12-15
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租赁合同生效 ：租赁合同正式开始，为所有后续事件提供了法律和时间上的基准点。
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    • 2023年12月15日：✍️租赁合同开始生效。但租客直到2月底才正式入住，之前一直在购买家具、安装家具和做相关软装。
  • 2023-12-22
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    【关键证据】交付时软水器为空 ：房屋交接日的照片证据显示，软水器储盐仓完全空置，无任何盐粒，处于非功能状态。此原始缺陷是后续所有水垢问题的直接根源。
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    • 2023年12月22日：
    • 🫙【关键证据】房屋交接状态存在原始缺陷。根据租客保留的当日照片证据显示，车库内的软水器储盐仓在交付时完全空置，底部没有任何白色盐粒结晶，处于非功能状态。这构成了后续所有水垢问题的直接根源。
  • 2024-01-11
    关闭暖气导致水损
    严寒天气下浴室淋浴阀首次破裂 ：在-7°C的罕见低温下，楼上淋浴混水阀体破裂。燃气消耗数据显示锅炉防冻程序仍在运行（4.09 kWh），有力驳斥了房东关于“租客切断暖气”的指控。
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    • 2024年1月11日夜间：
    • ❄️户外最低气温达到罕见的-7°C，楼上浴室的淋浴混水阀体发生破裂。现场照片显示阀体金属壳体及螺纹完好，仅可拆卸阀芯及装饰罩被水压顶脱。事发时，租客尚未入住，锅炉通电并置于“夏季模式”。房东仅更换了阀芯橡胶件并重新锁紧即恢复使用。
    • 🔥燃气消耗数据显示当日消耗为 4.09 kWh，这一非零数据证明锅炉仍在运行，极有可能是在无人居住时系统自动运行防冻程序所产生的消耗，从而彻底驳斥了房东所谓租客“切断暖气”的虚假指控。
  • 2024-01-20
    关闭暖气导致水损
    【关键事件】水阀再次被冲开 ：在全屋暖气开到最大的情况下，同一水阀再次发生完全相同的故障。当日高达163 kWh的燃气消耗量，科学地证明了故障与供暖强度无关，彻底推翻了房东的“冰冻理论”。
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    • 2024年1月20日：
    • 🚿【关键事件】水阀故障再次发生，暖气全开彻底驳斥“冰冻理论”。在首次故障发生后，房东并未进行妥善维修，而是将一个已知损坏的部件重新安装，为第二次故障埋下了隐患。当天租客前往房屋时，发现淋浴房的水阀再次被冲开，阀芯完全脱落掉落在地面上。
    • 🔥燃气消耗数据显示当日消耗高达 163 kWh，有力地佐证了租客此前在与助理Katherine的聊天记录中所述“这次全屋的暖气都是开到最大的，不存在关锅炉的因素”。
    • 👉这表明，完全相同的故障在“低度供暖”状态（1月11/12日）和“强度供暖”状态（1月20日，燃气消耗163 kWh）下均有发生，这在科学上证明了故障的发生与供暖强度无关，从而彻底推翻了房东的“冰冻理论”。
  • 2024-03-25
    关闭暖气导致水损
    保险公司发函认定非租客责任 ：租客的责任保险公司 ACM Belgium SA 发出正式信函，明确裁定1月发生的淋浴阀破裂事故不属于租客责任（档案号 213.240.020.895 T）。
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    • 2024年3月25日：
    • ⚖️租客责任险ACM Belgium SA来函明确本事故不属租客责任。该裁决的档案号为：213.240.020.895 T。
  • 2024-04-21
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    首次报告淋浴问题 ：房东主动询问租客遇到的“淋浴问题”，并希望当天前来查看，标志着水垢问题的初步沟通。
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    • 2024年4月21日：
    • 🚿 租客通过助理Katherine通报淋浴问题：租客家属到来后，发现淋浴存在热水不畅的问题，并向房东进行通报，请求房东语予以协助。
    • 🚿 房东回应淋浴问题: 在2024年4月21日下午3:02，房东塞巴斯蒂安主动联系马丁，询问是否可以当天上门查看“您的淋浴问题”（"your shower problem"）。
    • ✅ 租客确认并安排检查: 马丁在当天下午3:50回复“是的，我们可以”（"yes, we can"），并对错过之前的消息表示歉意，同意房东上门查看淋浴问题。
    • 🔧 房东已准备好更换部件: 2024年4月23日早上7:42，塞巴斯蒂安再次联系马丁，告知他已经拿到了“淋浴需要更换的部件”（"the piece that need to be changed for the shower"），并询问当天何时方便上门进行更换。
    • 👍 租客同意更换部件: 马丁在早上7:43回应“是的，您可以”（"Yes , u can"），确认了房东可以上门更换淋浴部件。
  • 2024-06-04
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    【关键事件】房东误导软水器维护 ：房东在安装太阳能板时，提醒租客妻子软水器水箱水位低需加水，但在被问及时仅回答“是的”，从未提及加盐。此举被视为刻意隐瞒，任由水垢问题恶化。
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    • 2024年6月4日：
    • 🚰【关键事件】房东安装太阳能板并误导软水器维护。房东安装太阳能板时，提醒租客Martin的妻子Spring软水器水箱水位低，需加水。Martin的妻子询问是否只需加水，房东回答“是的”，但从未提及加盐。
    • 🧂租客Martin事后才得知软水器正常情况下应有半箱盐。Martin认为房东很可能一直清楚水管问题和软水器无盐的事实，但刻意不告知，任由问题恶化。
  • 2024-12-20
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    厨房水龙头水垢问题与房东的清理指导 ：租客于12月18日报告厨房水龙头水压极低且无热水。房东于20日上门，清理了水龙头末端的水垢，并指示租客应“每六个月”进行此项清洁，暗示这是租客的责任。
  • 2025-01-03
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客主动咨询使用清洁剂处理水垢 ：由于淋浴热水不稳，租客主动向房东请教如何使用 'Antikal' 清洁剂来处理淋浴头的水垢，展现了积极维护的态度。
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    • 2025年1月3日：
    • 🧼 租客主动维护：由于淋浴热水不稳，租客主动向房东请教如何使用 "Antikal" 清洁剂来处理淋浴头水垢。
  • 2025-01-06
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    热水问题恶化，房东首次转介维修 ：租客报告热水问题已持续一周，怀疑是温度传感器故障。房东则认为问题可能在“热交换器”，并首次将技术员 Antoine 的联系方式发给租客，要求租客自行联系。
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    • 2025年1月6日：
    • 🌡️ 热水问题恶化：租客报告热水问题已持续一周，表现为断断续续，并根据观察怀疑是热水器的温度传感器故障。
    • 🗣️ 房东转介维修：房东认为问题可能出在“热交换器”，建议租客进行年度锅炉保养，并首次将技术员 Antoine 的联系方式发给租客，让租客自行联系。
  • 2025-01-16
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    Antoine 上门免费更换热交换器 ：维修工 Antoine 实际上门并完成了热水器热交换器的更换。重要的是，此次维修并未向租客收取任何费用。
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    • 2025年1月16日：
    • 🛠️ Antoine实际更换热交换器：维修工Antoine于傍晚时上门，并实际完成了热水器热交换器的更换。Antoine此次上门维修并未向租户收费。
  • 2025-01-18
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客首次得到软水器加盐指导 ：在热水问题仍未完全改善的情况下，租客主动询问软水器使用方法。房东首次指导其加盐。此时间点证明，加盐行为发生在 Antoine 更换热交换器之后。
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    • 2025年1月18日：
    • 🧂 首次询问软水器及加盐：租客主动询问车库里的软水器（Anti-KAL machine）如何使用，并发图确认加盐位置。房东首次指导租客如何使用软水器，并指示租客将整袋（25公斤）的盐片直接倒入设备中。此次加盐行为发生在Antoine更换热交换器之后，因为当时热水问题仍未完全改善。
  • 2025-03-11
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    底层淋浴问题紧急，房东再次转介 ：租客报告底楼淋浴获得热水需超3分钟且水压微弱，明确指出问题与之前更换过的阀芯有关。房东当时在国外，再次要求租客直接联系 Antoine。
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    • 2025年3月11日：
    • 🚱 底层淋浴问题紧急：租客紧急报告底楼淋浴获得热水需要超过3分钟，且水压微弱。租客通过详细测试排除了锅炉问题，明确指出故障与之前更换过阀芯的水龙头有关。租客还提到Anti-KAL机器已加满盐（2x10kg）但问题依然存在。
    • ✈️ 房东再次转介：房东当时在西班牙，再次要求租客直接联系 Antoine。

矛盾激化：无效维修与虚假账单

  • 2025-03-26
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    问题全面爆发，争议正式开始 ：在两周无法联系上 Antoine 后，楼上淋浴也完全失去热水。房东首次明确指责是租客“缺乏维护”导致损坏，并要求租客自费更换，争议正式公开化。
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    • 2025年3月26日：
    • 🆘 问题全面爆发：租客报告在过去两周完全联系不上 Antoine，同时楼上淋浴也完全失去热水，导致全家无热水可用。
    • 😠 争议正式开始：房东对此表示不解，并首次明确指责是租客“缺乏维护”导致两个价值“每个超过700欧元”的水龙头损坏。他声称更换费用应由租客承担，并要求租客自费更换。
  • 2025-04-02
    维修串通与伪造报告
    【虚假账单】Sami首次上门被记为更换热交换器 ：账单记录 Sami 更换了热交换器并收费。然而，实际情况是 Sami 当天仅进行检查后便离开，并未更换任何部件。此项被认定为虚假收费，是维修方与房东串通的核心证据之一。
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    • 2025年4月2日：
    • 🔧 Sami 首次上门（账单记录，但实际未执行热交换器更换）：根据账单，维修公司Sami的第一次干预被记录为更换了热水器的板式热交换器，并收取了143.03€的部件费和165€的服务费。
    • 💬然而，根据租客妻子的回忆和调查报告，Sami当天实际只进行了放水检查，发现没有热水后就离开了，并未更换热交换器。他仅告知了维修计划。此账单项目被认定为虚假收费。（注：维修公司将问题归咎于租客“未加盐”的说法，与2023年12月22日设备交付时就已缺盐的原始缺陷事实不符）。
  • 2025-04-15
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    房东通知玻璃房翻新计划 ：房东 Sebastien 通知租客，玻璃房的翻新工程将于4月22日开始，预计5月3日结束。此事与主线争议并行发生。
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    • 2025年4月15日：
    • 🏗️ 房东通知玻璃房翻新计划：房东Sebastien通知租客玻璃房的翻新工程将于2025年4月22日开始，预计5月3日结束。
  • 2025-04-22
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    玻璃房翻新工程开始 ：玻璃房工程正式启动，施工期间房东要求租客妻子打开通往花园的门以配合施工。
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    • 2025年4月22日：
    • 🏗️ 玻璃房翻新工程开始：玻璃房工程正式开始，房东要求租客妻子打开通往花园的玻璃房门。
  • 2025-05-01
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    假日继续玻璃房施工 ：经租客同意，房东的团队在公共假日继续翻新工作，并要求租客移走车辆以便从车库搬运材料。
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    • 2025年5月1日：
    • 🏗️ 玻璃房工程假日施工：房东征得租客的同意后，在假日继续玻璃房翻新工作，并要求租客移走车辆以便从车库搬运材料。
  • 2025-05-02
    维修串通与伪造报告
    Sami二次上门未维修 & 玻璃房翻新完成 ：租客请求房东为Sami开门以便维修，但Sami上门后未进行任何有效维修便离开，账单却记录了服务费。同日，房东通知玻璃房的翻新工作已完成。
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    • 2025年5月2日：
    • 🔧 Sami 第二次上门（房东开门，但实际未完成维修）：租客提前告知房东Sami（当时租客认为是Antoine，后经回忆确认是Sami）将在中午12点上门更换锅炉零件并解决水压问题。由于租客妻子当天有考试不在家，请求房东帮忙开门。房东Sebastien确认会帮忙开门。
    • 💬 租客妻子未做验收：租客妻子考试完以后及时赶回家，Sami仍然在楼上修理。但根据租客妻子的回忆与消息核实，Sami此次上门并未修好任何东西，他甚至没有与租客妻子打招呼未告知就离开了，因此账单中包含的此日期服务费是没有意义的。
    • 🏗️ 玻璃房翻新工程完成：房东通知租客玻璃房的翻新工作已经完成，并表示第二天会派人清理花园。
  • 2025-05-19
    维修串通与伪造报告
    Sami第三次上门（唯一实际维修） ：Sami 进行了唯一一次有实际维修行为的上门，更换了楼上的淋浴柱和楼下的恒温阀芯。这是争议账单中唯一对应真实工作的项目。
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    • 2025年5月19日：
    • 🔩 Sami 第三次上门（实际维修淋浴系统）：根据账单，维修公司进行了第二次干预，更换了楼上的淋浴柱和楼下的恒温阀芯（淋浴柱费用608.50欧元，阀芯费用58.20欧元，服务费165欧元）。
    • 💬根据租客妻子的回忆和调查报告，这是Sami唯一一次有实际维修行为的上门，他更换了下面的水龙头芯和上面的整个水龙头。
    • 🙋‍♀️租客妻子当时在场，当时就质疑更换楼上水龙头的必要性，因为只要同时打开洗脸盆的热水，楼上淋浴房也能出热水。Sami解释说水龙头淋浴柱有裂痕，并表示会与房东确认并拍照。租客妻子曾提出使用自己购买的水龙头进行更换测试，但Sami拒绝，坚称自己带来的水龙头才能匹配（理由是租客自行购买的水龙头的没有淋浴柱，但租客妻子认为测试不需要淋浴柱）；
    • 😠Sami更换水龙头后，楼上热水问题仍未解决：Sami认为问题在于水管水垢，需除垢。租客将此情况通过助理Katherine告知房东（更换水龙头后淋浴热水问题仍未解决），房东表示会亲自上门看看。
  • 2025-05-30
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客反馈玻璃房隔热效果良好 ：在被问及时，租客向房东反馈新安装的玻璃房隔热效果“很完美”，显示了在其他事务上的正常沟通。
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    • 2025年5月30日：
    • 👍 玻璃房使用反馈：房东询问新玻璃房的使用情况和隔热效果，租客回复“很完美”。
    • 🚿 最终修复方法：房东在端午节（具体日期是2025年5月31）带着一个工人上门检查，折腾一番后最终表示问题已解决，称他只是清洁了水龙头前面的滤网；
  • 2025-06-16
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    账单争议通过WhatsApp爆发 ：房东通过WhatsApp正式表达立场，坚称维修费应由租客承担并拒绝支付。租客反驳称更换的淋浴柱并未解决根本问题。
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    • 2025年6月16日：
    • 🧾 账单争议爆发：房东通过WhatsApp正式表达立场，坚称维修费用是因租客“疏于维护”造成，因此他“拒绝支付”发票。租客尝试通过电话沟通澄清，并提出账单中更换的淋浴柱并未解决问题，房东后来亲自清理过滤器才解决。
  • 2025-06-24
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    沟通尝试失败，房东预告正式邮件 ：在23日至25日期间，租客尝试电话沟通均被房东拒绝。房东在WhatsApp中表示“再浪费时间没有意义”，并预告将发送一封“更正式的邮件”。
  • 2025-06-25
    维修串通与伪造报告
    房东发出威胁邮件并协同维修公司报告 ：房东发出措辞强硬的邮件，首次提出“关闭暖气导致水损”的新指控，并威胁终止租约。几乎同时，维修公司Cubix也发出报告，应房东要求将问题归咎于租客“未加盐”。
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    • 2025年6月25日：
    • 💥 房东发出威胁邮件：房东通过其公司SC Concept的邮箱，发出一封措辞强硬的邮件。邮件中首次提出“关闭暖气导致水损”的全新指控，并罗列多项“租客过错”，威胁若不支付账单将启动法律程序终止租约。
    • 🤝 维修公司协同发件：维修公司Cubix Concept（由Sami Matosi代表）几乎同时发出一份“技术报告”，将所有问题归咎于租客未给软水器加盐，并明确指出他们是“应房东的要求”进行维修。（注：维修公司将问题归咎于租客未加盐的说法，与2023年12月22日设备交付时就已缺盐的原始缺陷事实不符）。
    • 2025年6月25日 21:14：
    • 💬 Katherine回复房东邮件：Martin的助理Katherine回复房东邮件，强调房东未尽告知义务，并表达对房东专业经验和态度的质疑，表示将诉诸司法。
  • 2025-06-25
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客助理回复邮件，准备诉诸司法 ：租客助理Katherine回复房东邮件，驳斥其指控，强调房东未尽告知义务，并表明将通过司法途径解决争议的态度。
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    • 2025年6月25日：
    • 💥 房东发出威胁邮件：房东通过其公司SC Concept的邮箱，发出一封措辞强硬的邮件。邮件中首次提出“关闭暖气导致水损”的全新指控，并罗列多项“租客过错”，威胁若不支付账单将启动法律程序终止租约。
    • 🤝 维修公司协同发件：维修公司Cubix Concept（由Sami Matosi代表）几乎同时发出一份“技术报告”，将所有问题归咎于租客未给软水器加盐，并明确指出他们是“应房东的要求”进行维修。（注：维修公司将问题归咎于租客未加盐的说法，与2023年12月22日设备交付时就已缺盐的原始缺陷事实不符）。
    • 2025年6月25日 21:14：
    • 💬 Katherine回复房东邮件：Martin的助理Katherine回复房东邮件，强调房东未尽告知义务，并表达对房东专业经验和态度的质疑，表示将诉诸司法。
  • 2025-06-28
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客发现软水器电源被拔并正式告知 ：租客发现车库软水器电源线被拔掉，怀疑是房东的装修团队所为，并通过WhatsApp和正式邮件告知房东此事。
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    • 2025年6月28日 13:46：
    • 🔌 Martin发现软水器电源线被拔：Martin通过WhatsApp告知房东发现车库软水器显示屏关闭，电源线被拔掉，怀疑是房东的装修团队所为，并已发送正式邮件告知此事。

威胁升级与恶意报复

  • 2025-07-02
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客发出正式反驳邮件，全面拒付账单 ：租客发出措辞强硬的正式邮件，全面反驳房东的指控，指出维修无效、伪造证据以及房东与维修公司间的利益冲突，并正式拒绝支付账单。
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    • 2025年7月2日 18:05：
    • ✍️ Martin发出正式反驳邮件：Martin向房东发送了一封措辞强硬的正式邮件，对房东的恶意指控进行全面反驳，正式拒绝支付账单。邮件中指出维修的无效性、伪造证据（关于软水器加盐）、以及房东与维修公司之间的利益冲突。Martin要求房东立即撤销威胁，并声明保留追究法律责任的权利。
    • 2025年7月2日 18:46：
    • 🏠 房东回复并告知将出售房屋：房东Sebastien回复Martin的正式邮件，重申将通过律师处理，并告知已决定出售房屋，要求租客配合看房并准备搬离。房东还在WhatsApp上重复了这一决定，并指责Martin“多重谎言”，要求Martin尽快将房屋恢复原状。
  • 2025-07-02
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    房东回复邮件并通知将出售房屋 ：房东回复称将通过律师处理，并突然告知已决定出售房屋，要求租客配合看房并准备搬离，将争议升级为驱逐威胁。
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    • 2025年7月2日 18:05：
    • ✍️ Martin发出正式反驳邮件：Martin向房东发送了一封措辞强硬的正式邮件，对房东的恶意指控进行全面反驳，正式拒绝支付账单。邮件中指出维修的无效性、伪造证据（关于软水器加盐）、以及房东与维修公司之间的利益冲突。Martin要求房东立即撤销威胁，并声明保留追究法律责任的权利。
    • 2025年7月2日 18:46：
    • 🏠 房东回复并告知将出售房屋：房东Sebastien回复Martin的正式邮件，重申将通过律师处理，并告知已决定出售房屋，要求租客配合看房并准备搬离。房东还在WhatsApp上重复了这一决定，并指责Martin“多重谎言”，要求Martin尽快将房屋恢复原状。
  • 2025-07-05
    维修串通与伪造报告
    维修公司催款与内部证据核对 ：Cubix Concept 发送催款邮件。同时，租客内部通过聊天记录详细核对了Sami三次上门的实际情况与账单，确认了4月2日热交换器更换项目的虚假性。
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    • 2025年7月5日：
    • 📧 Cubix Concept催款邮件及租客回复：Cubix Concept（Sami Matosi）发送催款邮件，并驳回租客的质疑，坚称其观察到的“缺盐”是事实。租客通过Katherine回复邮件，强调更换水龙头并非必要，账单内容不准确，且责任归属应由租户和房东讨论，而非由维修公司判定。
    • 🔍 内部证据链核对完成：租客与妻子及Katherine通过微信聊天记录，详细核对了Sami三次上门的实际情况，并与账单内容进行比对，确认账单中2025年4月2日的热交换器更换项目是虚假的，唯一有实际维修行为的是2025年5月19日的更换水龙头。
  • 2025-07-07
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    房东发出最后通牒长邮件 ：房东发出长篇邮件，逐条反驳租客论点，言辞激烈，充满威胁，并重申是租客的疏忽导致了所有问题，与2023年12月22日的原始缺陷事实完全矛盾。
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    • 2025年7月7日 14:46：
    • 💥 房东发出最后通牒邮件：房东发出长篇邮件，逐条反驳租客的论点，言辞激烈，充满威胁，并提出于8月20日上门检查。房东将租客视为2024年1月12日水损的责任方，并声称锅炉无防冻程序。
    • 🫙他重申租客有义务维护设备，指责租客未在软水器中加盐，并将维修归咎于租客的疏忽。（注：房东关于软水器“未加盐”的指控，与2023年12月22日设备交付时就已缺盐的原始缺陷事实直接矛盾）。
    • 2025年7月7日 (同日)：
    • ☀️ 【关键恶意行为】光伏系统被远程中断：正如“铁证备忘录”所示，电力数据显示，正是在房东发出威胁邮件的同一天，房东远程、单方面关闭了租赁物业的光伏逆变器，并停用了租客的监控账户，导致光伏系统发电及电网注入突然中断。
    • 2025年7月 - 8月：
    • 📞 与Cubix Concept的最后交涉：租客方与维修公司Sami Matosi通过邮件进行多次交涉。Sami坚称维修已完成，但无法提供有力证据，并最终威胁将通过律师处理。
  • 2025-07-07
    逆变器关断（光伏）
    【关键恶意行为】光伏系统被远程关断 ：电力数据显示，正是在房东发出威胁邮件的同一天，他远程、单方面关闭了租客使用的光伏逆变器并停用其监控账户，构成明确的恶意报复行为。
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    • 2025年7月7日 14:46：
    • 💥 房东发出最后通牒邮件：房东发出长篇邮件，逐条反驳租客的论点，言辞激烈，充满威胁，并提出于8月20日上门检查。房东将租客视为2024年1月12日水损的责任方，并声称锅炉无防冻程序。
    • 🫙他重申租客有义务维护设备，指责租客未在软水器中加盐，并将维修归咎于租客的疏忽。（注：房东关于软水器“未加盐”的指控，与2023年12月22日设备交付时就已缺盐的原始缺陷事实直接矛盾）。
    • 2025年7月7日 (同日)：
    • ☀️ 【关键恶意行为】光伏系统被远程中断：正如“铁证备忘录”所示，电力数据显示，正是在房东发出威胁邮件的同一天，房东远程、单方面关闭了租赁物业的光伏逆变器，并停用了租客的监控账户，导致光伏系统发电及电网注入突然中断。
    • 2025年7月 - 8月：
    • 📞 与Cubix Concept的最后交涉：租客方与维修公司Sami Matosi通过邮件进行多次交涉。Sami坚称维修已完成，但无法提供有力证据，并最终威胁将通过律师处理。
  • 2025-07-18
    主账单纠纷（1200€＋软水器责任）
    租客发出终极反击邮件 ：租客发出终极版正式回复，全面驳斥房东所有指控，要求任何检查必须有独立司法执达员在场，并完全拒绝支付发票。同时保留因骚扰和违约寻求损害赔偿的权利。
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    • 2025年7月18日 17:46：
    • 🛡️ Martin发出终极反击邮件：租客向房东发出了终极版的正式回复邮件，全面驳斥了对方7月7日邮件中的所有指控。邮件中指出，任何检查要求都必须有独立司法执达员在场，同时要求房东维修损坏的射灯。租客完全拒绝支付发票N°2025-21，并保留因骚扰和违约寻求损害赔偿的权利。
  • 2025-07-31
    维修串通与伪造报告
    与Cubix Concept的最后交涉 ：在7月至8月间，租客方与维修公司Sami Matosi通过邮件多次交涉。Sami坚称维修已完成但无法提供有力证据，最终威胁将通过律师处理，沟通陷入僵局。
  • 2025-08-24
    逆变器关断（光伏）
    【证据确认】光伏账户被停用确认 ：租客尝试登录华为智能光伏App时，发现其合法账户已被管理员停用，进一步证实了房东于7月7日远程中断光伏系统的恶意行为。
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    • 2025年8月24日：
    • 🔍 光伏系统账户被停用确认：租客尝试登录华为智能光伏App时，发现其合法账户“xwbcl_123”已被管理员停用，系统提示“登录失败，用户被停用，请联系管理员”。此行为进一步证实了房东于2025年7月7日远程中断光伏系统的恶意性。